http://www.aoeiuv.net/bbs/dxbbs 宝贝悟语·Iqer 最新发表的 20 个主题 http://www.dxbbs.com/ zh-cn 2011-5-26 16:31:12 qun898 最新动态：万和丽园项目工程进度为5、6、7号楼已经封顶,3、4号楼现已离地2层。均价6500元/平,一楼起价5860元/平无折扣,其他楼层全款享95折。近期会实行一房一价,价格会有变动。<BR><FONT color=#ff0000><BR></FONT><BR> <P align=center><FONT size=2><IMG style=WIDTH: 500px; CURSOR: pointer height=404 alt=图片点击可在新窗口打开查看 src=http://www.home898.com/upload/HN201105251032281996.jpg width=600 border=0></FONT></P><BR>　<BR>　【<A href=http://www.home898.com/home_113.html target=_blank ><FONT color=#810081><U>万和丽园</U></FONT></A>】位于海南省<FONT color=#0000ff>琼海</FONT>市迎宾大道银海路边上,紧邻嘉浪河畔,万和丽园总占地面积13188.3平方米,总建筑面积25288平方米,低容积率1.89,高绿化率50%,配有大型老年活动中心、花园广场、风趣小景等.<BR><BR>　　万和丽园共由七幢楼组成,由一幢5层商铺和六幢11层板式河景小高层电梯住宅楼组成。<BR><BR>　　万和丽园小区内智能安防系统,包括闭路电视监控系统,周界防卫系统,24小时巡更系统,消防报警系统,24小时太阳能热水供应,加强居住安全性,全程式人性化服务,生活从此无忧。<SPAN class=t_tag href=tag.php?name=%B5%E7%D0%C5>电信</SPAN>宽带网入户,卫星有线电视入户,各功能空间设有<SPAN class=t_tag href=tag.php?name=%D0%C5%CF%A2>信息</SPAN>插座,满足信息随时随地交流.<BR><BR> <P align=center><STRONG><FONT size=2>　<FONT color=#ff0000>　咨询热线：0898—66691366/15203012009</FONT></FONT></STRONG><STRONG><FONT size=2><BR></FONT></STRONG></P><BR> <P align=center><FONT color=#ff0000><FONT size=2>来源：</FONT><FONT color=#ff0000><A href=http://www.home898.com/ target=_blank ><FONT face=宋体 ><FONT color=#0070af size=2><U>琼海房产网</U></FONT></FONT></A><FONT face=宋体 ><FONT color=#444444 size=2>　 　</FONT></FONT><A href=http://www.home898.com/ target=_blank ><FONT color=#0070af size=2><U>海南房产网</U></FONT></A><FONT color=#444444 size=2> 　　</FONT><A href=http://wenchang.home898.com/ target=_blank ><FONT color=#0070af size=2><U>文昌房产网</U></FONT></A><BR></FONT></FONT></P><BR> http://www.aoeiuv.net/bbs/dxbbs/Topic.aspx?BoardID=16&TopicID=57 2011-5-12 15:18:37 home898 <STRONG><FONT color=#ff0000 size=2><IMG src=emot/em4.gif>【</FONT></STRONG><A href=http://www.home898.com/home_74.html target=_blank ><FONT color=#ff6600 size=2><STRONG><U>山水汇园</U></STRONG></FONT></A><FONT color=#ff0000 size=2><STRONG>】2011年1月份推出第三组团1300多套房源,至今已销售过半。</STRONG></FONT> <FONT color=#ff0000><FONT size=2><STRONG><FONT size=2>　　最低起价：5890元/㎡</FONT></STRONG></FONT></FONT><BR><FONT color=#ff0000><FONT size=2><STRONG><FONT size=2>　　折扣：目前一次性付款9.6折减免2000机票,分期付款9.8折减2000机票,团购各下浮1个百分点。<FONT color=#0000ff>（参加0元<FONT color=#ff6600>购房</FONT>活动可享受更低折扣）</FONT><BR></FONT></STRONG></FONT></FONT><BR>　　所有户型：一房一厅45.12～46.52平米;一房两厅64.80~68.76㎡;两房两厅88.90㎡; 三房两厅99.19㎡。<BR>　　特点：15号楼直面热带果树长廊新海路,超宽楼间距让所有楼层尽情享受阳光的照耀,高层可观南区景观,起价低,户型种类齐全。17靠近小区中央水系,下楼即可享受亲水生活。18号楼靠近小区中央水系,下楼即可享受亲水生活。<BR><BR><FONT size=2>来源：</FONT><A href=http://www.home898.com/ target=_blank ><FONT face=宋体 ><FONT color=#0070af><U>琼海房产网</U></FONT></FONT></A><FONT face=宋体 ><FONT color=#444444>　 　</FONT></FONT><A href=http://www.home898.com/ target=_blank ><FONT size=2><FONT color=#0070af><U>海南房产网</U></FONT></FONT></A><FONT size=2><FONT color=#444444> 　　</FONT></FONT><A href=http://wenchang.home898.com/ target=_blank ><FONT size=2><FONT color=#0070af><U>文昌房产网</U></FONT></FONT></A><FONT size=2><BR></FONT> http://www.aoeiuv.net/bbs/dxbbs/Topic.aspx?BoardID=4&TopicID=56 2011-3-22 14:09:44 home898 <P style=TEXT-INDENT: 2em; LINE-HEIGHT: 30px; TEXT-ALIGN: center><IMG height=261 alt= src=http://www.home898.com/upload/HN201103221046378351.jpg width=527 border=0></P> <P style=TEXT-INDENT: 2em; LINE-HEIGHT: 30px; TEXT-ALIGN: center>博鳌·亚洲湾波浪型公寓 </P> <P style=TEXT-INDENT: 2em; LINE-HEIGHT: 30px; TEXT-ALIGN: center><FONT color=#ff0000><STRONG><FONT size=2>销售电话：0898-66692566</FONT></STRONG></FONT></P> <P style=TEXT-INDENT: 2em; LINE-HEIGHT: 30px; TEXT-ALIGN: left><BR>博鳌·亚洲湾位于博鳌滨海大道,属于<FONT color=#810081>琼海</FONT>博鳌板块。项目容积率为1,绿化率为50%,共100户。&nbsp;&nbsp;</P><BR><STRONG>价格：起价13000 元/㎡;均价21000元/平 </STRONG><BR><STRONG>最低总价：公寓60万/套起,别墅360万/套起 </STRONG><BR><STRONG>折扣：92折 </STRONG><BR><STRONG>主打户型：一期别墅115-135平 </STRONG><BR>优势：“六居六岛”的总体规划与设计理念,6栋“波浪型”近百米高层公寓<BR>交通：海口经东线高速至琼海出口,上213省道至博鳌,沿滨海大道到项目,约1个小时;从三亚经东线高速到博鳌,预计2个小时。海南东环轻轨建成后由海口或三亚至琼海40分左右车程。博鳌机场,建设在即,预计2010年开工建设。<BR><STRONG><BR>博鳌湾 </STRONG><BR>　　博鳌湾博鳌湾项目位于博鳌特别规划区三江入海口1号地块校友录,属于琼海博鳌板块。占据三江入海口（万泉河、九曲江、龙滚河）的鳌头位置,东面向海、南面临河,独享海河双景资源,是博鳌唯一能全面享有南海、万泉河、博鳌亚洲论坛永久会址、玉带滩、镇区生活配套的最佳地块,同时尽拥1公里海岸线、妈祖庙、圣公石等大量原生旅游资源。 <P style=TEXT-INDENT: 2em; LINE-HEIGHT: 30px; TEXT-ALIGN: center><FONT color=#ff0000><STRONG><FONT size=2>销售电话：0898-66693300</FONT></STRONG></FONT></P> <P style=TEXT-INDENT: 2em; LINE-HEIGHT: 30px; TEXT-ALIGN: center><STRONG><FONT size=2><IMG height=240 alt= src=http://www.home898.com/upload/HN201103221053066350.jpg width=599 border=0></FONT></STRONG></P> <P style=TEXT-INDENT: 2em; LINE-HEIGHT: 30px; TEXT-ALIGN: center>博鳌湾效果图</P> <P style=TEXT-INDENT: 2em; LINE-HEIGHT: 30px; TEXT-ALIGN: left><BR><STRONG>价格：海景公寓最低价14880元/平方米 </STRONG></P><BR><STRONG>最低总价：76万 </STRONG><BR><STRONG>主打户型：50.88-118平 </STRONG><BR>优势：独占鳌头,全海景别墅、户户海景度假公寓、国际五星级酒店<BR>交通：东线高速直通博鳌,项目距离海口仅需1.5小时车程,2小时可达到三亚;轻轨在博鳌设有站点30分钟直达海口,45分钟至三亚;博鳌国际机场即将动工,建成后年旅客吞吐量可达48万人次。琼海市内乘坐2路车前往博鳌镇,在博鳌湾下车即可。<BR><BR><BR><FONT face=宋体 ><FONT size=3><FONT color=#000000>来<BR>源：</FONT></FONT><A href=http://www.home898.com/ target=_blank ><FONT color=#800080><FONT size=3><U>琼海房产网<BR></U></FONT></FONT></A><FONT size=3><FONT color=#000000></FONT></FONT><A href=http://chengmai.home898.com/ target=_blank ><FONT size=3><FONT color=#800080><U>澄迈房产网</U></FONT></FONT></A></FONT> http://www.aoeiuv.net/bbs/dxbbs/Topic.aspx?BoardID=10&TopicID=55 2011-3-22 13:24:15 home898 <P><SPAN style=FONT-SIZE: 10.5pt><FONT face=宋体>　官塘温泉旅游区位于万泉河景区核心部分,东与环岛东线双幅高速路口相接,南接白石岭,西北紧临万泉河。区位交通方便快捷,仅挨着东线高速路出口处,与红色娘子军纪念园相依,距海口<SPAN lang=EN-US>92</SPAN>公里,距琼海市区<SPAN lang=EN-US>15</SPAN>公里,距博鳌亚洲论坛<SPAN lang=EN-US>30</SPAN>公里,距三亚<SPAN lang=EN-US>168</SPAN>公里,距白石岭<SPAN lang=EN-US>5</SPAN>公里,距万泉河漂流<SPAN lang=EN-US>25</SPAN>公里;地处在万泉河边,有码头和游艇,是游览万泉河风光的中间要道。<SPAN lang=EN-US><?xml:namespace prefix = o ns = urn:schemas-microsoft-com:office:office /><o:p></o:p></SPAN></FONT></SPAN></P> <P><SPAN style=FONT-SIZE: 10.5pt><FONT face=宋体>　　官塘地热田热矿水位于海南省琼海市西南部,分布于万泉河南岸,即万泉河温泉景区官塘温泉旅游度假区腹部,矿区面积<SPAN lang=EN-US>36.5</SPAN>平方公里。传说神奇,早闻名于清末民初,三十年代南洋巨商、万金油大王、爱国侨领<?xml:namespace prefix = st1 ns = urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags /><st1:PersonName w:st=on ProductID=胡文虎>胡文虎</st1:PersonName>先生曾投资开发,在东南亚一带有一定影响,日本侵琼期曾筹建温泉疗养院。当地居民早有沐浴温泉镇静止痛、活络心血、刺激兴奋、驱风祛湿、消斑美容等治疗慢性病和皮肤病的习惯。<SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></FONT></SPAN></P> <P><SPAN style=FONT-SIZE: 10.5pt><FONT face=宋体>　　一九九四年全国矿产储量委员会组织高级专家,对官塘热矿水的勘探成果进行评审、批准,官塘热矿水日流开采量<SPAN lang=EN-US>10700</SPAN>立方米,温度为<SPAN lang=EN-US>70℃—90℃</SPAN>,富含偏硅酸和氟等多种有益微量元素,还含有锶、溴、碘、锂等多种成分,具有较高的疗养、医疗康复等多种功能,可作为旅游、淋浴和氟、硅医疗热矿水开发利用。<SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></FONT></SPAN></P> <P><SPAN style=FONT-SIZE: 10.5pt><FONT face=宋体>　　国家级专家誉为：<SPAN style=COLOR: black lang=EN-US>“</SPAN><SPAN style=COLOR: black>官塘温泉：世界少有,海南无双,中国首屈一指<SPAN lang=EN-US>”</SPAN></SPAN>。是海南省唯一一家被指定为国家级大型温泉。<SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></FONT></SPAN></P> <P><SPAN style=FONT-SIZE: 10.5pt><FONT face=宋体>　　<STRONG><SPAN style=FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-family: 宋体>温泉疗养</SPAN></STRONG></FONT><SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P><SPAN style=FONT-SIZE: 10.5pt><FONT face=宋体>　　官塘天然优质热矿泉经国家矿产储量委员会鉴定为一级温泉水,在悠久闻名的官塘温泉文化中,我们创造了独特的温泉饮疗,新颖别致的温泉休闲、游乐、养生、保健系列。皓首沐浴回常春<SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></FONT></SPAN></P> <P><SPAN style=FONT-SIZE: 10.5pt><FONT face=宋体>　　官塘地热田分布于万泉河南岸,长约<SPAN lang=EN-US>9</SPAN>公里,宽<SPAN lang=EN-US>1-1.7</SPAN>公里,面积约<SPAN lang=EN-US>13</SPAN>平方公里,官塘热矿水区面积<SPAN lang=EN-US>2.5</SPAN>平方公里。<SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></FONT></SPAN></P> <P><SPAN style=FONT-SIZE: 10.5pt><FONT face=宋体>　　热矿水质特点：官塘氟硅热矿水水温<SPAN lang=EN-US>52.5-74℃</SPAN>,是富含氟<SPAN lang=EN-US>(7.0-19.8mg/1)</SPAN>和偏硅酸<SPAN lang=EN-US>(33.8-126.4mg/1)</SPAN>,其他对人体有益的微量元素也较丰富,分别还含有锶<SPAN lang=EN-US>(Sr)</SPAN>、溴<SPAN lang=EN-US>(Br)(0.18-1.07mg/1)</SPAN>、碘<SPAN lang=EN-US>(I)</SPAN>、锂<SPAN lang=EN-US>(Li)(0.0632-0.45mg/1)</SPAN>等多种成份,水中的铁、放射性和有害成份含量低,比其它同类型热矿水的临床疗效,本区热矿水洗浴有益于健康,为医疗热矿水。研究程度满足了国家标准<SPAN lang=EN-US>GB11615-89</SPAN>《地热资源地质勘查规范》。<SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></FONT></SPAN></P> <P><SPAN style=FONT-SIZE: 10.5pt><FONT face=宋体>　　全国矿产储量委员会<SPAN lang=EN-US>1994</SPAN>年<SPAN lang=EN-US>10</SPAN>月<SPAN lang=EN-US>17</SPAN>日全储<SPAN lang=EN-US>263</SPAN>号《决议书》批准：<SPAN lang=EN-US>“</SPAN>官塘地热温泉矿区范围为<SPAN lang=EN-US>36.5</SPAN>万平方公里,日允开采量<SPAN lang=EN-US>10700</SPAN>吨,富含偏硅酸和氟,水中还含有锶、溴、碘、锂等多种成份,铁含量较低,可作为氟、硅医疗热矿水开发利用<SPAN lang=EN-US>”</SPAN>。<SPAN lang=EN-US>“</SPAN>官塘地热田热矿水是宝贵的矿产资源,应主要用于洗浴和康复医疗<SPAN lang=EN-US> ”</SPAN>。官塘地热温泉被全国著名地热专家鉴定为：<SPAN lang=EN-US>“</SPAN>世界少有、海南无双,中国首屈一指<SPAN lang=EN-US>”</SPAN>。官塘温泉休闲中心内设有<SPAN lang=EN-US>2700</SPAN>立方米的大型露天温泉游泳池,为全国之最。<SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></FONT></SPAN></P> <P style=MARGIN: 0cm 0cm 0pt class=MsoNormal><SPAN style=FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-size: 10.5pt>来源：</SPAN><SPAN style=mso-bidi-font-size: 10.5pt lang=EN-US><A href=http://www.home898.com/ target=_blank ><SPAN style=FONT-FAMILY: 宋体; COLOR: purple; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman' lang=EN-US><SPAN lang=EN-US><U><FONT size=3>琼海房产网</FONT></U></SPAN></SPAN></A></SPAN><SPAN style=FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-size: 10.5pt>　　</SPAN><SPAN style=mso-bidi-font-size: 10.5pt lang=EN-US><A href=http://dingan.home898.com/ target=_blank ><SPAN style=FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman' lang=EN-US><SPAN lang=EN-US><U><FONT color=#0000ff size=3>定安房产网</FONT></U></SPAN></SPAN></A></SPAN></P> http://www.aoeiuv.net/bbs/dxbbs/Topic.aspx?BoardID=10&TopicID=54 2011-3-21 11:42:38 home898 <P align=center><FONT style=FONT-SIZE: 9pt><FONT color=#000000><FONT face=宋体 ><IMG height=399 alt= src=http://www.home898.com/upload/f_lppic/77_0_2011314174628.jpg width=450 border=0></FONT></FONT></FONT></P> <P align=center><FONT style=FONT-SIZE: 9pt><FONT color=#000000><FONT face=宋体 >永金·海域天城鸟瞰图</FONT></FONT></FONT></P> <P align=center><FONT size=3><STRONG><FONT color=red><FONT face=宋体 >销售热线：0898-66693566</FONT></FONT></STRONG></FONT></P><FONT style=FONT-SIZE: 9pt></FONT><BR><FONT style=FONT-SIZE: 9pt><FONT face=宋体 ><FONT color=#000000>　　“永金·海域天城”位于海南省<A href=http://www.home898.com/news_3.html target=_blank ><U><FONT color=#0000ff>琼海</FONT></U></A>市人民路与沿河路交汇处,用地面积56695㎡,总建筑面积10万㎡,容积率1.5,建筑密度17%,绿地率40%,项目由3栋7-9层、两栋11层、2栋15层、4栋17层高级度假公寓、5800㎡热带风情精品商店及3000㎡五星级商务会馆组成。配套超大泳池、风格迥异的温泉泡池、多种情调养生SPA及齐全的体育健身器材等,特车位551个,其中地上242个、地下309个。数百种珍惜热带雨淋职务及能工巧匠倾心塑造的各类小品构成项目超值的东南亚风格园林环境景观,超大跨度的坡屋瓦顶在绚丽的海岛阳光下掩映更是将南国气息淋漓尽致的彰显,让人不知不觉陶醉在假日的休憩当中。项目采用专业的高端<A href=http://www.home898.com/news_100.html target=_blank ><U><FONT color=#0000ff>物业</FONT></U></A></FONT><FONT color=#000000>管理,提供管家式服务。层层退台式的亲水园林广场及酒店式入户门厅,让住户充分享受回家的惬意和放松！</FONT></FONT></FONT><BR><FONT color=#000000><STRONG><FONT face=宋体 ><FONT style=FONT-SIZE: 9pt>　　</FONT></FONT></STRONG></FONT><BR><FONT color=#000000><STRONG><FONT face=宋体 ><FONT style=FONT-SIZE: 9pt>&nbsp; &nbsp; 最新动态：</FONT></FONT></STRONG><FONT face=宋体 ><FONT style=FONT-SIZE: 9pt>A1</FONT><FONT style=FONT-SIZE: 9pt>、A2建到 5层,B1快要封顶,B2、B3建到6层,C1栋正在做地下停车场</FONT></FONT></FONT><BR><BR> <P align=center><FONT style=FONT-SIZE: 9pt><A href=http://www.home898.com/home_77.html target=_blank ><STRONG><FONT color=blue><FONT face=宋体 ><FONT style=FONT-SIZE: 11.5pt><U>项目详情</U></FONT></FONT></FONT></STRONG></A><FONT face=宋体 ><FONT color=#000000>&gt;&gt;</FONT></FONT><A href=http://bbs.home898.com/showforum-21.aspx target=_blank ><U><STRONG><FONT color=blue><FONT face=宋体 ><FONT style=FONT-SIZE: 11.5pt>永金·</FONT></FONT></FONT></STRONG><STRONG><FONT color=blue><FONT face=宋体 ><FONT style=FONT-SIZE: 11.5pt>海域天城业主论坛</FONT></FONT></FONT></STRONG></U></A><FONT color=#000000><FONT face=宋体 >&gt;&gt;</FONT></FONT></FONT></P> <P align=left><FONT style=FONT-SIZE: 9pt><FONT face=宋体 ><FONT color=#000000>&nbsp; &nbsp;</FONT></FONT></FONT></P> <P align=left><FONT style=FONT-SIZE: 9pt><FONT face=宋体 ><FONT color=#000000>&nbsp; &nbsp; 停车位:551个(地上242个,地下309个</FONT></FONT><FONT color=#000000><FONT face=宋体 >) <BR>　　占地面积:56695平方米</FONT></FONT><FONT color=#000000><FONT face=宋体 ><BR>　　总建筑面积:99469.73平方米</FONT></FONT><FONT color=#000000><FONT face=宋体 ><BR>　　开发商:海南永金置业股份有限公司</FONT></FONT><FONT color=#000000><FONT face=宋体 ><BR>　　整合推广单位:中广地产联盟</FONT></FONT><FONT color=#000000><FONT face=宋体 ><BR>　　建筑设计单位:海南柏森建筑设计有限公司 </FONT></FONT></FONT></P><FONT style=FONT-SIZE: 9pt></FONT><BR><FONT style=FONT-SIZE: 9pt></FONT><BR><FONT style=FONT-SIZE: 9pt><FONT face=宋体 ><FONT color=#000000>来 源：</FONT><FONT color=#800080><A href=http://www.home898.com/ target=_blank ><FONT color=#800080><U>琼海房产网</U></FONT></A>&nbsp; &nbsp; </FONT><A href=http://chengmai.home898.com/ target=_blank ><FONT color=#000000><U>澄迈房产网</U></FONT></A></FONT></FONT><BR> http://www.aoeiuv.net/bbs/dxbbs/Topic.aspx?BoardID=4&TopicID=53 2010-11-26 8:54:33 home898 <P style=MARGIN: 0cm 0cm 0pt class=MsoNormal><SPAN style=FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'>一个老百姓谈房产调控政策！一个字：牛</SPAN><SPAN lang=EN-US><FONT face=Times New Roman>~~</FONT></SPAN></P> <P style=MARGIN: 0cm 0cm 0pt class=MsoNormal><SPAN lang=EN-US><?xml:namespace prefix = o ns = urn:schemas-microsoft-com:office:office /><o:p><FONT face=Times New Roman>&nbsp;</FONT></o:p></SPAN></P> <P style=MARGIN: 0cm 0cm 0pt class=MsoNormal><?xml:namespace prefix = st1 ns = urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags /><st1:chsdate w:st=on Year=2010 Month=10 Day=7 IsLunarDate=False IsROCDate=False><SPAN lang=EN-US><FONT face=Times New Roman>2010</FONT></SPAN><SPAN style=FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'>年</SPAN><SPAN lang=EN-US><FONT face=Times New Roman>10</FONT></SPAN><SPAN style=FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'>月</SPAN><SPAN lang=EN-US><FONT face=Times New Roman>7</FONT></SPAN><SPAN style=FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'>日</SPAN></st1:chsdate><SPAN style=FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'>,琼海普通市民期待已久的琼海市</SPAN><SPAN lang=EN-US><FONT face=Times New Roman></FONT></SPAN><SPAN style=FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'>我们公司</SPAN><SPAN lang=EN-US><FONT face=Times New Roman></FONT></SPAN><SPAN style=FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'>的房地产调控政策终于出台。</SPAN></P> <P style=MARGIN: 0cm 0cm 0pt class=MsoNormal><SPAN style=FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'>　　　　</SPAN></P> <P style=MARGIN: 0cm 0cm 0pt class=MsoNormal><SPAN style=FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'>　</SPAN><SPAN lang=EN-US><SPAN style=mso-spacerun: yes><FONT face=Times New Roman>&nbsp;&nbsp;&nbsp; </FONT></SPAN></SPAN><SPAN style=FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'>但是,非常令人失望,其中传达出的最根本的信息就是：琼海市</SPAN><SPAN lang=EN-US><FONT face=Times New Roman></FONT></SPAN><SPAN style=FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'>我们公司</SPAN><SPAN lang=EN-US><FONT face=Times New Roman></FONT></SPAN><SPAN style=FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'>欢迎全国乃至全球的有钱人到琼海来再购买至少一套房,无论他们中的许多人之前在琼海已经投机或者投资购买了几十套房还是几百套房。</SPAN></P> <P style=MARGIN: 0cm 0cm 0pt class=MsoNormal><SPAN style=FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'>　　　　</SPAN></P> <P style=MARGIN: 0cm 0cm 0pt class=MsoNormal><SPAN style=FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'>　　说实话,琼海楼市的投机现象是众人皆知,很多楼盘的空置率之高更是比比皆是。</SPAN></P> <P style=MARGIN: 0cm 0cm 0pt class=MsoNormal><SPAN style=FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'>　　　　</SPAN></P> <P style=MARGIN: 0cm 0cm 0pt class=MsoNormal><SPAN style=FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'>　　我是一个琼海的新市民,到琼海工作大概</SPAN><SPAN lang=EN-US><FONT face=Times New Roman>4</FONT></SPAN><SPAN style=FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'>年,具有博士学历,我爱人也是研究生毕业,在琼海的一个具有全球知名度的单位工作。就工资水平来说,在琼海应该至少也算中等,但是由于房价过高,我们的日常消费受到严重压制,总是有点怀疑琼海是否适合普通科技人员工作,还是琼海只适合富豪、最顶尖的人才工作（因为我很有自知之明,我们不是顶尖的科技人才）。但是琼海总人口有将近</SPAN><SPAN lang=EN-US><FONT face=Times New Roman>200</FONT></SPAN><SPAN style=FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'>万,顶尖人才充其量也只有</SPAN><SPAN lang=EN-US><FONT face=Times New Roman>10</FONT></SPAN><SPAN style=FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'>万吧。另外</SPAN><SPAN lang=EN-US><FONT face=Times New Roman>190</FONT></SPAN><SPAN style=FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'>万难道就不是琼海的市民？如果要购买一个像</SPAN><SPAN lang=EN-US><A href=http://shanshuihuiyuan.home898.com/ target=_blank ><SPAN style=FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman' lang=EN-US><SPAN lang=EN-US><U><FONT color=#2b0055 size=3>山水汇园</FONT></U></SPAN></SPAN></A></SPAN><SPAN style=FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'>的房子,需要多久</SPAN><SPAN lang=EN-US><FONT face=Times New Roman>?</FONT></SPAN></P> <P style=MARGIN: 0cm 0cm 0pt class=MsoNormal><SPAN style=FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'>　　　　</SPAN></P> <P style=MARGIN: 0cm 0cm 0pt class=MsoNormal><SPAN style=FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'>　　我非常坦率地指出,琼海市</SPAN><SPAN lang=EN-US><FONT face=Times New Roman></FONT></SPAN><SPAN style=FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'>我们公司</SPAN><SPAN lang=EN-US><FONT face=Times New Roman></FONT></SPAN><SPAN style=FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'>在房地产政策上失分太多,民怨太重。我想原因大概主要有两个：第一,土地财政,琼海市对土地财政依赖很大;第二,也是非常重要的原因,那就是决策者们手里大概都持有很多套住房,很多决策者本人就是最大的投机者,这从浦东一个被查获的小处长手里就有</SPAN><SPAN lang=EN-US><FONT face=Times New Roman>29</FONT></SPAN><SPAN style=FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'>套房产即可见一斑。</SPAN></P> <P style=MARGIN: 0cm 0cm 0pt class=MsoNormal><SPAN style=FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'>　　　　</SPAN></P> <P style=MARGIN: 0cm 0cm 0pt class=MsoNormal><SPAN style=FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'>　　我想,</SPAN><SPAN lang=EN-US><FONT face=Times New Roman></FONT></SPAN><SPAN style=FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'>我们公司</SPAN><SPAN lang=EN-US><FONT face=Times New Roman></FONT></SPAN><SPAN style=FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'>既然选择了这么做,老百姓和普通的市民肯定也没有什么办法,他们既没有有效影响决策的渠道,也没有其他反抗的途径,所以只能默默地忍受。</SPAN></P> <P style=MARGIN: 0cm 0cm 0pt class=MsoNormal><SPAN style=FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'>　　　　</SPAN></P> <P style=MARGIN: 0cm 0cm 0pt class=MsoNormal><SPAN style=FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'>　　只是,很想提醒的有两点。第一,人民的忍受一定是有极限的;第二,房地产泡沫的破裂对琼海市的打击可能会出乎意料得大。</SPAN></P> <P style=MARGIN: 0cm 0cm 0pt class=MsoNormal><SPAN style=FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'>　　　　</SPAN></P> <P style=MARGIN: 0cm 0cm 0pt class=MsoNormal><SPAN style=FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'>　　我也不期待你们的回复,因为我知道我这样微不足道的小市民的声音,你们市领导可能根本就看不到的。但是作为一个琼海市民,我还是觉得我需要尽到一个市民的责任,关心公共事务,因为这涉及到我们所有市民的利益,也是我们市民的权利。</SPAN><SPAN lang=EN-US><FONT face=Times New Roman>(</FONT><A href=http://www.home898.com/ target=_blank ><SPAN style=FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman' lang=EN-US><SPAN lang=EN-US><U><FONT color=#2b0055 size=3>琼海房产</FONT></U></SPAN></SPAN></A></SPAN><SPAN style=FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'>消息</SPAN><SPAN lang=EN-US><FONT face=Times New Roman>)</FONT></SPAN></P> http://www.aoeiuv.net/bbs/dxbbs/Topic.aspx?BoardID=4&TopicID=52 2010-11-8 10:47:29 home898 <P style=TEXT-ALIGN: center align=center><B style=mso-bidi-font-weight: normal><SPAN style=FONT-SIZE: 11.5pt; mso-bidi-font-size: 9.0pt><FONT face=宋体>政府出手挤泡沫<SPAN lang=EN-US> 2010</SPAN>楼市有望走向供求平衡<SPAN lang=EN-US><?xml:namespace prefix = o ns = urn:schemas-microsoft-com:office:office /><o:p></o:p></SPAN></FONT></SPAN></B></P> <P><SPAN style=FONT-SIZE: 10pt; mso-bidi-font-size: 9.0pt><FONT face=宋体>在鼓励住房消费及宽松货币政策的刺激下,<SPAN lang=EN-US>2009</SPAN>年房地产市场<SPAN lang=EN-US>V</SPAN>型反转。从年初的<SPAN lang=EN-US>“</SPAN>试探性抄底<SPAN lang=EN-US>”</SPAN>,到年中的<SPAN lang=EN-US>“</SPAN>放量大涨<SPAN lang=EN-US>”</SPAN>,再到年底的<SPAN lang=EN-US>“</SPAN>恐慌性抢购<SPAN lang=EN-US>”</SPAN>,短短一年间,中国楼市迅速地由低迷转变为亢奋,由萧条转变为繁荣,由<SPAN lang=EN-US>“</SPAN>去库存<SPAN lang=EN-US>”</SPAN>转变为<SPAN lang=EN-US>“</SPAN>挤泡沫<SPAN lang=EN-US>”</SPAN>。临近年底,决策层开始出手遏制楼市<SPAN lang=EN-US>“</SPAN>过热<SPAN lang=EN-US>”</SPAN>。<SPAN lang=EN-US> <o:p></o:p></SPAN></FONT></SPAN></P> <P><SPAN style=FONT-SIZE: 10pt; mso-bidi-font-size: 9.0pt><FONT face=宋体>　　作为国民经济的重要引擎之一,房地产业对保增长的贡献十分显著。据估算,<SPAN lang=EN-US>2009</SPAN>年,全国新房和<SPAN lang=EN-US><A title=二手房 href=http://www.home898.com/forum-12-1.html target=_blank ><U><SPAN lang=EN-US><SPAN lang=EN-US><FONT color=#2b0055 size=2>二手房</FONT></SPAN></SPAN></U></A></SPAN>的成交额有望突破<SPAN lang=EN-US>6</SPAN>万亿元,相当于同期<SPAN lang=EN-US>GDP</SPAN>的五分之一强;房地产开发投资额预计达<SPAN lang=EN-US>3.6</SPAN>万亿元,占固定资产投资的比重接近<SPAN lang=EN-US>19%</SPAN>;在增量固定资产投资中,房地产贡献逾三成。<SPAN lang=EN-US> <o:p></o:p></SPAN></FONT></SPAN></P> <P><SPAN style=FONT-SIZE: 10pt; mso-bidi-font-size: 9.0pt><FONT face=宋体>　　业内专家分析,房地产对启动内需的正面影响巨大,而正在生成的泡沫将摒弃真实需求,并可能导致房地产引擎熄火。因此,中央经济工作会议后,地产调控取向定调为平衡供给：一方面增加普通商品房供应,推进保障房建设;另一方面抑制楼市投机,遏制房价过快上涨。随着房地产投资和新开工量的持续增加,楼市有望逐步走向供求平衡。<SPAN lang=EN-US> <o:p></o:p></SPAN></FONT></SPAN></P> <P><SPAN style=FONT-SIZE: 10pt; mso-bidi-font-size: 9.0pt><FONT face=宋体>　　<STRONG><SPAN style=FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-family: 宋体>开发投资持续回升</SPAN></STRONG><SPAN lang=EN-US> <o:p></o:p></SPAN></FONT></SPAN></P> <P><SPAN style=FONT-SIZE: 10pt; mso-bidi-font-size: 9.0pt><FONT face=宋体>　　<SPAN lang=EN-US>“</SPAN>今年初,高库存曾给房地产市场带来沉重压力,由此开发商投资和开工普遍低迷;新增供应跟不上,同时需求集中释放;在库存消化接近尾声时,房价开始大幅上涨。不过,从今年<SPAN lang=EN-US>5</SPAN>月份开始,行业景气逐步向好,开发投资持续回升。<SPAN lang=EN-US>”</SPAN>中国房地产业协会副会长朱中一对中国证券报记者表示。<SPAN lang=EN-US> <o:p></o:p></SPAN></FONT></SPAN></P> <P><SPAN style=FONT-SIZE: 10pt; mso-bidi-font-size: 9.0pt><FONT face=宋体>　　主要城市库存房源消化于五六月间基本接近尾声,房地产开发投资和新开工数据呈现逐步回暖趋势。其中,土地购置面积、土地开发面积和房屋新开工面积等先行指标的降幅逐月收窄;房地产开发投资额的同比升幅逐月扩大。<SPAN lang=EN-US> <o:p></o:p></SPAN></FONT></SPAN></P> <P><SPAN style=FONT-SIZE: 10pt; mso-bidi-font-size: 9.0pt><FONT face=宋体>　　统计数据显示,今年<SPAN lang=EN-US>1-11</SPAN>月,全国完成房地产开发投资<SPAN lang=EN-US>31271</SPAN>亿元,同比增长<SPAN lang=EN-US>17.8%</SPAN>,增幅比<SPAN lang=EN-US>1-10</SPAN>月提高<SPAN lang=EN-US>1.2</SPAN>个百分点。在新增供应方面,<SPAN lang=EN-US>1-11</SPAN>月,全国房屋新开工面积达到<SPAN lang=EN-US>9.76</SPAN>亿平方米,同比增长<SPAN lang=EN-US>15.8%</SPAN>。其中,<SPAN lang=EN-US>11</SPAN>月当月的新开工面积达<SPAN lang=EN-US>1.62</SPAN>亿平方米,较<SPAN lang=EN-US>10</SPAN>月环比增长<SPAN lang=EN-US>98.73%</SPAN>。从<SPAN lang=EN-US>8</SPAN>月份开始,新开工面积连续上升。其中,<SPAN lang=EN-US>8</SPAN>月、<SPAN lang=EN-US>9</SPAN>月、<SPAN lang=EN-US>10</SPAN>月及<SPAN lang=EN-US>11</SPAN>月新开工面积月度同比分别增长<SPAN lang=EN-US>24.6%</SPAN>、<SPAN lang=EN-US>55.4%</SPAN>、<SPAN lang=EN-US>54.7%</SPAN>及<SPAN lang=EN-US>194.5%</SPAN>。<SPAN lang=EN-US>4</SPAN>个月新开工面积已高于<SPAN lang=EN-US>2007</SPAN>年同期水平。<SPAN lang=EN-US> <o:p></o:p></SPAN></FONT></SPAN></P> <P><SPAN style=FONT-SIZE: 10pt; mso-bidi-font-size: 9.0pt><FONT face=宋体>　　一些券商的最新房地产行业策略预计,<SPAN lang=EN-US>2010</SPAN>年,新房供给将<SPAN lang=EN-US>“</SPAN>前紧后松<SPAN lang=EN-US>”</SPAN>。房地产项目开工后,一般在<SPAN lang=EN-US>6-9</SPAN>个月内形成市场供应。从明年<SPAN lang=EN-US>3</SPAN>月份开始,新房供给将增加,<SPAN lang=EN-US>5</SPAN>月可能形成供给小高峰。持续紧张的库存将促使开发商在未来半年内维持较高的开工规模;明年下半年,供给有望明显上升,房价涨幅也将趋缓。<SPAN lang=EN-US> <o:p></o:p></SPAN></FONT></SPAN></P> <P><SPAN style=FONT-SIZE: 10pt; mso-bidi-font-size: 9.0pt><FONT face=宋体>　　<STRONG><SPAN style=FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-family: 宋体>需求释放料将放缓</SPAN></STRONG><SPAN lang=EN-US> <o:p></o:p></SPAN></FONT></SPAN></P> <P><SPAN style=FONT-SIZE: 10pt; mso-bidi-font-size: 9.0pt><FONT face=宋体>　　<SPAN lang=EN-US>“</SPAN>房地产市场处于上升趋势中,供不应求是一种常态,但这并不意味着楼市会持续繁荣。今年以来,楼市成交大幅放量提前释放了未来部分需求,加之房价上涨过快,预计<SPAN lang=EN-US>2010</SPAN>年楼市销量将出现较为明显调整。<SPAN lang=EN-US>”</SPAN>一位资深地产人士认为。<SPAN lang=EN-US> <o:p></o:p></SPAN></FONT></SPAN></P> <P><SPAN style=FONT-SIZE: 10pt; mso-bidi-font-size: 9.0pt><FONT face=宋体>　　<SPAN lang=EN-US>1-11</SPAN>月,全国商品房销售面积<SPAN lang=EN-US>75203</SPAN>万平方米,同比增长<SPAN lang=EN-US>53.0%</SPAN>,其中,商品住宅销售面积增长<SPAN lang=EN-US>54.4%</SPAN>;商品房销售额<SPAN lang=EN-US>35987</SPAN>亿元,同比增长<SPAN lang=EN-US>86.8%</SPAN>。其中,商品住宅销售额增长<SPAN lang=EN-US>91.5%</SPAN>。<SPAN lang=EN-US> <o:p></o:p></SPAN></FONT></SPAN></P> <P><SPAN style=FONT-SIZE: 10pt; mso-bidi-font-size: 9.0pt><FONT face=宋体>　　与此同时,房价快速上升,涨势从一线城市向二三线城市蔓延。截至<SPAN lang=EN-US>12</SPAN>月中旬,全国主要城市商品住房成交均价创历史新高。目前,重点城市楼市依然<SPAN lang=EN-US>“</SPAN>高温不退<SPAN lang=EN-US>”</SPAN>。<SPAN lang=EN-US> <o:p></o:p></SPAN></FONT></SPAN></P> <P><SPAN style=FONT-SIZE: 10pt; mso-bidi-font-size: 9.0pt><FONT face=宋体>　　北京大学房地产研究所所长陈国强指出,<SPAN lang=EN-US>2009</SPAN>年楼市价量大涨,大部分需求已经提前透支。他预计,今后楼市可能会进入休整阶段。<SPAN lang=EN-US>“</SPAN>行业自身有内在调整要求,加之政策微调的因素,明年上半年,特别是一季度,房地产市场成交量将萎缩。<SPAN lang=EN-US>” <o:p></o:p></SPAN></FONT></SPAN></P> <P><SPAN style=FONT-SIZE: 10pt; mso-bidi-font-size: 9.0pt><FONT face=宋体>　　业内认为,今年销售火爆,既是对<SPAN lang=EN-US>2008</SPAN>年被压抑需求的释放,也是对<SPAN lang=EN-US>2010</SPAN>年需求的透支。<SPAN lang=EN-US>2010</SPAN>年楼市销售量下滑或难避免。第一创业最新报告预测,<SPAN lang=EN-US>2010</SPAN>年,全国新房销售面积与销售额分别同比下滑<SPAN lang=EN-US>15.1%</SPAN>和<SPAN lang=EN-US>4.4%</SPAN>,其中一线城市销售面积下滑<SPAN lang=EN-US>27%</SPAN>,销售额下降<SPAN lang=EN-US>8%</SPAN>。<SPAN lang=EN-US> <o:p></o:p></SPAN></FONT></SPAN></P> <P><SPAN style=FONT-SIZE: 10pt; mso-bidi-font-size: 9.0pt><FONT face=宋体>　　<STRONG><SPAN style=FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-family: 宋体>调控政策有保有压</SPAN></STRONG><SPAN lang=EN-US> <o:p></o:p></SPAN></FONT></SPAN></P> <P><SPAN style=FONT-SIZE: 10pt; mso-bidi-font-size: 9.0pt><FONT face=宋体>　　中央经济工作会议后,房地产调控政策密集出台。<SPAN lang=EN-US>12</SPAN>月<SPAN lang=EN-US>14</SPAN>日,国务院要求采取综合手段<SPAN lang=EN-US>“</SPAN>遏制部分城市房价过快上涨的势头<SPAN lang=EN-US>”</SPAN>。其中包括<SPAN lang=EN-US>“</SPAN>继续支持居民自住和改善型住房消费,抑制投资投机性<SPAN lang=EN-US><A title=购房 href=http://www.home898.com/news_1.html target=_blank ><U><SPAN lang=EN-US><SPAN lang=EN-US><FONT color=#2b0055 size=2>购房</FONT></SPAN></SPAN></U></A>”</SPAN>;<SPAN lang=EN-US>“</SPAN>加大差别化信贷政策执行力度,切实防范各类住房按揭贷款风险<SPAN lang=EN-US>”</SPAN>。显然,今后的房地产调控不会<SPAN lang=EN-US>“</SPAN>一刀切<SPAN lang=EN-US>”</SPAN>,差异化定向调控将成为主要手段。<SPAN lang=EN-US> <o:p></o:p></SPAN></FONT></SPAN></P> <P><SPAN style=FONT-SIZE: 10pt; mso-bidi-font-size: 9.0pt><FONT face=宋体>　　北京大学陈国强认为,房地产调控政策将采取<SPAN lang=EN-US>“</SPAN>有保有压,区别对待<SPAN lang=EN-US>”</SPAN>的方式,二套房贷收紧将是必然。与此同时,中央要求适当增加中低价位、中小套型普通商品住房和公共租赁房用地供应,这表明普通住宅、自住性消费仍将受到扶持。房地产政策仍属温和调整,行业整体趋势仍向好。<SPAN lang=EN-US> <o:p></o:p></SPAN></FONT></SPAN></P> <P><SPAN style=FONT-SIZE: 10pt; mso-bidi-font-size: 9.0pt><FONT face=宋体>　　长城证券分析师黄清林指出,目前政策力度尚不大,预计明年上半年依然会维持适度宽松的货币政策,地产调控政策空间有限,购房需求将不会受到明显抑制。但下半年可能面临紧缩政策,并将对房地产市场形成压制。<SPAN lang=EN-US> <o:p></o:p></SPAN></FONT></SPAN></P> <P><SPAN style=FONT-SIZE: 10pt; mso-bidi-font-size: 9.0pt><FONT face=宋体>　　中国高策地产顾问机构董事长李国平分析,政府对房地产的调控将是有<SPAN lang=EN-US>“</SPAN>扬<SPAN lang=EN-US>”</SPAN>有<SPAN lang=EN-US>“</SPAN>抑<SPAN lang=EN-US>”</SPAN>的双重目标：一方面,希望通过增加<SPAN lang=EN-US>“</SPAN>普通商品房<SPAN lang=EN-US>”</SPAN>的供应以及鼓励<SPAN lang=EN-US>“</SPAN>自住和改善型<SPAN lang=EN-US>”</SPAN>需求来促进行业持续<SPAN lang=EN-US>“</SPAN>景气<SPAN lang=EN-US>”</SPAN>,保障巨大的开复工建设量,带动上下游相关产业的发展;另一方面,政府也将通过抑制<SPAN lang=EN-US>“</SPAN>投机性<SPAN lang=EN-US>”</SPAN>行为来压制涨幅过大、过快的房价,高房价不仅会给银行房贷带来潜在风险,更重要的是会不断<SPAN lang=EN-US>“</SPAN>挤出<SPAN lang=EN-US>”</SPAN>中等以下购买力的购房人群,对市场的可持续发展带来伤害。<SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></FONT></SPAN></P> <P class=MsoNormal style=MARGIN: 0cm 0cm 0pt><SPAN lang=EN-US style=FONT-SIZE: 11.5pt; COLOR: green; mso-bidi-font-size: 12.0pt><A href=http://www.home898.com/news_list_6_1.html target=_blank ><SPAN lang=EN-US style=COLOR: green; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'><SPAN lang=EN-US><U><FONT size=3>【海南房产<SPAN lang=EN-US>资讯】</SPAN></FONT></U></SPAN></SPAN></A><SPAN style=mso-tab-count: 1><FONT face=Times New Roman>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </FONT></SPAN><o:p></o:p></SPAN></P> http://www.aoeiuv.net/bbs/dxbbs/Topic.aspx?BoardID=16&TopicID=51 2008-8-29 0:14:06 啊杰 <P><FONT face=宋体 size=1>[img]upload_file/20088290135925.jpg[/img]有诚信 的就来&nbsp;&nbsp; 捂着免谈</FONT></P> http://www.aoeiuv.net/bbs/dxbbs/Topic.aspx?BoardID=15&TopicID=50 2007-10-22 17:47:17 xmlianxiao <P><BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 听了王财贵的儿童经典导读推广讲座我有一股冲动,立即就上当当网,花了几百大洋购买了一整套经典导读的书回来,呵呵！立下了雄心壮志,一定要让我儿子在13岁前完成能够倒背如流。我想很多家长都有像我这样。</P> <P>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 新书一到,老公跟我都忙得不亦乐乎（有些字还读错,还得认真的看注音啊,或听听MP3。别笑话喔）。首先教儿子《三字经》,进展还可以吧,一个月后儿子终于可以比较顺的背下来了,除了有一种兴奋外还有点成就感和使命感,要完成定下的宏伟目标真是不简单啊！紧接着我们开始了《中庸》,老公没以前那么认真了,也是工作比较忙,上班压力比较大。重任现在就压在我的肩上了啊,加油！加油！！给大家一个建议,首先诵读《三字经》是经比较好,《中庸》小孩诵读还可以,背起下来有点难度啊。随着时间的推移,感觉真是有点吃不消啊,又要上班,又要教儿子。慢慢的就中断,没有坚持下去了。</P> <P>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 一天老公在网上找到了一个,智能跟读的什么《跟我读》软件,他装起来叫我看看,是不是可以给儿子用。我当时想哪有这么好的软件啊,也就抱着试试看。嘿,真是不错,可以设定跟读句子的时间,制定计划一段一段的跟读,重复跟读等,还有好多功能,我说不来那么多,用了就知道。这下又重新点然我的雄心壮志,太好了。</P> <P>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 现在我忙我的,把电脑开住,选择《中庸》的第九段（之前诵读到这里就没坚持下来了）,设一下跟读时间,电脑诵读一句,停3秒钟（根据孩子熟练程度,自行调整合适的时间）,让儿子跟着读一句。再选上诵读完这段后自动重播,就可以一直循环跟读这一段。好了,儿子真棒,你跟读40分钟啊,认真的话,有奖励5分哦（我给儿订了一个奖励办法,累计100,就可以买一个玩具,呵呵,我儿子吃的不要,就是要玩具）,妈妈做饭去了啊。现在真是轻松了,不再为有没有时间（公公婆婆我也教他们用,监督一下孙子就可以了,现在公公婆婆也跟着在诵读呢）,能否坚持下去而担心啦。现在我孩子,每天早上跟着《跟我读》跟读40分钟,下午接回来后由公公婆婆带着孙子跟读60分钟。其它时间让他玩去了。真是太感谢《跟我读》了,我儿子现在会《三字经》、《大学》、《中庸》、《论语》了。工欲善其事,必先利其器。有了好的方法跟工具,就有了捷径,现在对我之前定的宏伟目完全有信心了。说了半天,差点忘了,需要的可以去 <A href=http://www.realread.com.cn target=_blank >www.realread.com.cn</A>去下载安装。 <BR></P> http://www.aoeiuv.net/bbs/dxbbs/Topic.aspx?BoardID=13&TopicID=49 2007-3-9 16:20:37 密码 <P>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 准妈妈该做的体检项目你从来没得过大病,并每年做一次全面的体检。但这次情况有点特殊,怀孕前你除了需要做“常规”检查项目外,需要了解的身体数据还有很多。</P> <P>一、常规的检查项目<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 1、血常规---看是否存在贫血;<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 2、心电图---判断有无心率不齐等症状,确保心脏承受妊娠和分娩的艰巨任务;<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 3、胸部X光片---看有无肺部感染以及其他潜在的不适合妊娠的问题;<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 4、肝功能---排除肝炎的可能,防止出现母婴传染;<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 5、肾功能---看肾功能是否正常,同时排除可能存在的比较隐蔽的危险,如：慢性肾炎等等;<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 6、病毒检测---主要是检查近期是否有风疹病毒,巨细胞病毒等的感染。对于正常人这些病毒的感染基本不会有异常反映,但是对于妊娠来讲,它们均可以导致胎儿畸形;<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 7、营养状况---是否有铁、钙、维生素及其他重要微量元素的缺乏。因为怀孕后巨大的物质消耗要求母亲有充足的储备,才能源源不断的补充供给,否则可能引起胎儿骨骼发育异常,母婴贫血等疾病;<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 8、牙齿---受妊娠期激素水平的影响,牙龈炎患病几率的增加,如果以往有此疾病妊娠可能使病情加重,同时因为治疗用药受到限制,可能延误治疗导致牙周炎症等严重后果。<BR>虽然对于身体健康状况良好的年轻女性来说,不做常规检查,绝大多数人也可以应付妊娠和分娩。但是这些准备对于妊娠和分娩来说就象新车长途旅行之前做全面检修一样。妊娠和分娩是一项对身体前所未有的考验,我希望大家有备无患！！</P> <P>二、体重超常的准妈妈需做另外的项目<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 如果你是首次妊娠的年轻女性,只是体重超过正常,那么除了常规检查外还需检查：<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 1、心血管系统：肥胖可能引起很多种心血管系统疾病,怀孕过程中,血容量会增加30%-45%,分娩过程也会加重心脏的负担,如果心脏已经负荷沉重,那么怀孕和分娩就等于雪上加霜;<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 2、胆道系统：肥胖者通常体内胆固醇超过正常,可能容易形成胆固醇结石,妊娠可能使胆汁粘稠、胆囊排空时间延长,诱发胆结石症。如果已经存在胆结石症,需要请医生提供专业的建议或治疗。</P> <P>三、35岁以上的准妈妈需做的补充检查<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 以往,年轻女性通常结婚不久就做了母亲,最近几年,人们观念的变化让女性做母亲年龄越来越延迟。“高龄母亲”越来越普遍,如果你的年龄超过35岁,第一次尝试做母亲,可能需要事前多做些准备。除了上述的常规体检,还需要做其他相关检查：<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 1、性激素水平检测：<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 正常女性在35岁以后性腺功能开始衰退,激素水平有不同程度地下降,而且,多数这个年龄的女性都是行业中的精英,生活和工作面临很大的压力,身体的技能经常处于紊乱状态。性腺轴更容易受到干扰。干扰的结果就是没有规律的排卵,没有稳定的性激素的作用,受孕可能不能实现,即使怀孕,自然流产的几率也会提高;<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 2、生殖系统：<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 患各种疾病的几率都随年龄而上升,炎症和肿瘤会减少受孕的可能,也会影响妊娠的过程,还可能使分娩遇到困难。所以务必仔细检查,有问题尽早解决;<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 3、血压：妊娠高血压综合症的发生率高于正常年轻女性,要注意血压情况。</P> <P>四、曾经有过流产经历的准妈妈需做的补充检查：<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 1、自然流产的原因：是否属于先天的生殖系统的异常,是否受精卵存在遗传问题;<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 2、生殖系统：<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 主要检查人工流产后是否有慢性炎症。如果输卵管有炎症,可能会影响受孕,或者有宫外孕的可能;如果有子宫炎症,可能会影响受精卵植入位置异常,造成流产或者妊娠晚期的前置胎盘,分娩异常;如果患宫颈炎症,可能在分娩过程中造成宫颈裂伤。还要关注其他部位的疾病,阴道炎症可能会减低精子成活率,导致不孕,而且妊娠期阴道炎症会加重,可能影响分娩,也可能对自然分娩出的胎儿造成感染。</P> <P>五、如果你努力成为母亲,但是没有成功,那你就得做多方面的检查：<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 1、卵巢功能：主要检查排卵是否正常;<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 2、其他生殖器官：主要看生殖系统是否通畅,是否可以受精卵顺利地进入子宫;<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 3、上位的性腺器官：主要检查下丘脑和垂体的功能是否正常;<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 4、其他检查：是否存在精子抗体,男性的精子成活率是否过低等等;<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 5、如果各项检查都没有问题,那可能与心理压力过大有关。我建议你调整好心态。<BR></P> <P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; ——转自“妈妈宝宝”（<A href=http://www.tsobao.com/ target=_blank >http://www.tsobao.com/</A>）</P> http://www.aoeiuv.net/bbs/dxbbs/Topic.aspx?BoardID=13&TopicID=48 2007-3-6 16:01:45 dawn2147 <FONT size=2>孩子生日是3月份的家长,可以给孩子报名参加免费集体生日Party。现在的孩子都是独生子女,过生日基本都是大人们的聚会,这种同龄孩子们一起过生日很难得,同时还可以培养孩子的社交能力,家长也可以在一起沟通孩子的养教心得。<BR>想参加的家长去给孩子报名吧：<BR></FONT><A href=http://www.61star.com/galaxy/news.htm?method=detail&amp;id=60 target=_blank ><FONT color=#0000ff size=2>http://www.61star.com/galaxy/news.htm?method=detail&amp;id=60</FONT></A><FONT size=2> <BR></FONT> http://www.aoeiuv.net/bbs/dxbbs/Topic.aspx?BoardID=9&TopicID=47 2007-3-6 16:00:47 dawn2147 <P>[img]upload_file/20073616044784.jpg[/img]</P> <P><BR>联系咨询：QQ：7935086<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Email：<A href=mailto:dawn2147@chengmeng.org target=_blank >dawn2147@chengmeng.org</A><BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </P> <P>了解详情：<A href=http://www.61star.com/artmatch/info.htm target=_blank >http://www.61star.com/artmatch/info.htm</A></P> <P>本次大赛由中国确保开端教育（ESSP）和中国儿童专属主题社区六一星系<A href=http://www.61star.com target=_blank >www.61star.com</A>联合主办,完全公益,不收取任何费用</P> http://www.aoeiuv.net/bbs/dxbbs/Topic.aspx?BoardID=13&TopicID=46 2007-1-22 23:25:46 密码 <P>000887&nbsp; 2.40-2.45&nbsp;&nbsp; 2500</P> <P>000035&nbsp; 2.40-2.45&nbsp;&nbsp; 2500</P> <P>600200&nbsp; 4.15-4.20&nbsp;&nbsp; 2500*</P> <P>600644&nbsp; 4.65-4.70&nbsp;&nbsp; 2500</P> http://www.aoeiuv.net/bbs/dxbbs/Topic.aspx?BoardID=15&TopicID=45 2007-1-21 20:04:03 密码 <P>000856&nbsp;&nbsp; 3.40-3.45&nbsp;&nbsp; 2500</P> <P>600727&nbsp;&nbsp; 4.50&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;2000*</P> http://www.aoeiuv.net/bbs/dxbbs/Topic.aspx?BoardID=15&TopicID=44 2007-1-8 22:53:17 密码 <P><FONT size=2>600722&nbsp;&nbsp; 2.49-2.52&nbsp; *2500</FONT></P> <P><FONT size=2>600644&nbsp;&nbsp;&nbsp;4.11-4.18&nbsp; *1000</FONT></P> <P><FONT size=2>600724&nbsp;&nbsp; 4.15-4.20&nbsp; *1000</FONT></P> http://www.aoeiuv.net/bbs/dxbbs/Topic.aspx?BoardID=15&TopicID=43 2006-12-19 23:25:03 密码 <P>000506&nbsp;&nbsp;2,000&nbsp; 2.15</P> <P>000665&nbsp;&nbsp;2,500&nbsp; 4.13</P> <P>600297&nbsp;&nbsp;1,000&nbsp; 6.27</P> <P>600860&nbsp;&nbsp;2,000&nbsp; 3.69</P> http://www.aoeiuv.net/bbs/dxbbs/Topic.aspx?BoardID=15&TopicID=42 2006-12-9 23:10:58 密码 <P>越接近年底,关于2006年房地产发展的预言就越多。对于购房者来说,它们要么事与愿违,要么顺心顺意。但无论怎样,它们都只是一个预言而已。 </P> <P>&nbsp;</P> <P><STRONG>最让购房者冒火的预言—— </STRONG></P> <P><STRONG></STRONG></P> <P><STRONG>房地产不是暴利明年可以再增加利润</STRONG> </P> <P>&nbsp;</P> <P>预言人：华远集团总裁任志强 </P> <P>&nbsp;</P> <P>最新的经济普查数字显示,房地产业销售利润率只有8.2%,而北京只有7.01%,净资产回报率才7.14%;而电信业最高销售利润率则达到了95%。这次经济普查报告让所有人知道,房地产不是暴利行业,希望明年可以给我们增加一点利润。 </P> <P>&nbsp;</P> <P>在日前某行业媒体举办的颁奖典礼上,荣获“年度十大风云人物”的任总裁再次语惊四座,称房地产非暴利行业,明年可以再增加利润。此番预言一出,任总裁无疑又将被卷入新一轮的“批判”中。虽然任总裁句句实话,且有官方数字为据,但对于已经非常“愤怒”的购房者来说,任总裁的话绝对是“火上浇油”的行为。看来,这一回,已经被购房者“责骂”一年的任总裁注定又要为自己的大胆直言背一次“黑锅”了。</P> <P><STRONG>最让购房者“爱恨交加”的预言—— </STRONG></P> <P><STRONG></STRONG></P> <P><STRONG>明年将继续严控房价</STRONG> </P> <P>&nbsp;</P> <P>预言人：建设部部长汪光焘 </P> <P>&nbsp;</P> <P>2006年要继续贯彻落实加强房地产调控的政策措施,以调整供应结构为重点,控制房地产投资规模,切实稳定房价。同时,调控项目立项和土地供应,及时安排并公布当年普通商品住房和经济适用住房开发项目,控制套型结构和销售价位,从源头上控制高档商品住房开发,引导和增加中低价位、中小套型普通商品住房的供给。 </P> <P>&nbsp;</P> <P>本周一,全国建设工作会议在北京召开。会议精神对于购房者来说,肯定是众望所归的。毕竟今年房地产市场虽有宏观调控的影响,但远没有购房者所盼望的那么明显,特别是房价的表现。看着依然是不断上涨的房价,也有购房者对宏观调控究竟能否起到作用产生了过怀疑,甚至感到失望。这次建设部的“表态”,让购房者颇有些“爱恨交加”的感觉。而这个预言又将实现几分,也只有“等待”两字了。</P> <P><STRONG>最让开发商“痛苦”的预言—— </STRONG></P> <P><STRONG></STRONG></P> <P><STRONG>明年将继续严把土地“闸门”</STRONG> </P> <P>&nbsp;</P> <P>预言人：国土资源部部长李元 </P> <P>&nbsp;</P> <P>明年将继续严格控制大户型、低密度高档住宅土地供应,停止别墅类占用土地供应。继续严把土地“闸门”,进一步加强参与宏观调控的针对性和有效性。 </P> <P>&nbsp;</P> <P>今年,开发商过得很辛苦,而没地的开发商更是辛苦。眼看着土地市场越来越偏紧,开发商除了大叹“巧妇难为无米之炊”,能做的也只有紧盯每一次可能入市的土地,找准时机下手以免“断顿”。从全国国土资源厅局长会议上传出的明年土地新动向,让开发商们再次体会到了“生存危机”。据悉,明年还将适时出台新的禁止供地和限制供地项目目录,想必届时又将给开发商带来一次不小的“土地震荡”。 </P> <P>&nbsp;</P> <P>&nbsp;</P> <P><STRONG>最让政府“尴尬”的预言—— </STRONG></P> <P><STRONG></STRONG></P> <P><STRONG>2006年房价涨跌取决于国家政策</STRONG> </P> <P>&nbsp;</P> <P>预言人：中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容 </P> <P>&nbsp;</P> <P>由于国内房地产市场要素基本为政府所控制,因此,2006年房价涨跌完全在于政府对房地产市场的理解,在于政府税收政策及以要素市场的变化来调整房地产供求关系,特别是央行的利率政策。为了保护民众利益,政府应该力求房地产市场能生产出民众有支付能力的住房,这应该是2006年政府房地产政策的宗旨。 </P> <P>&nbsp;</P> <P>2005年,一直忙着和地产大腕们“斗嘴”的易宪容在年底把“矛头”指向了政府。且其在网上的几篇署名文章中的关键词也只有一个——“房价”。易宪容认为,“我们的房地产市场是一个信息不完全、不对称的市场,是一个制度缺陷的市场”。“在这样的市场里,价格不能真实地反映市场供求关系,只能是表明政府对市场的态度”,“当地政府要什么样的房价,就会有什么样的房价。”并且呼吁“地方政府不要和一些开发商将民众推出高房价市场”。 </P> <P>&nbsp;</P> <P>易宪容的一系列之于政府的观点,无疑给正在努力控制“房价”的相关政府部门又施加了些许压力。俗话说,有压力就有动力,相信各地政府会正确面对,勇敢挑战的。</P> <P>&nbsp;</P> <P><STRONG>最让开发商“讨厌”的预言—— </STRONG></P> <P><STRONG></STRONG></P> <P><STRONG>中国房地产挺不过3年</STRONG> </P> <P>&nbsp;</P> <P>预言人：“亚洲金融风暴”的制造者索罗斯 </P> <P>&nbsp;</P> <P>美国的房地产泡沫一两年内会破裂,中国在未来几年,最多也挺不过3年。 </P> <P>&nbsp;</P> <P>这并不是索罗斯的原话,但却是他想表达的意思。而此前也有媒体报道说,“金融教授许小年在《华尔街日报》上撰文指出,中国楼市不久将步入大熊市,尤其是上海、杭州、南京、北京这些在过去几年里持续狂热的大中城市,房价将从明后年起明显向下转折,并步入5年以上的大熊市。”(这篇文章之后被声明非许小年本人所写) </P> <P>&nbsp;</P> <P>“楼市泡沫论”并非什么新鲜的话题,此次旧话重提,难免会引起开发商的“厌恶”情绪,自然也就没人愿意对此再发表什么评论。可以肯定的是,虽然“金融大鳄”很厉害,但中国的房地产能不能挺过3年,也非索罗斯所能判定的。一句话,事实说明一切,走着瞧吧。</P> http://www.aoeiuv.net/bbs/dxbbs/Topic.aspx?BoardID=16&TopicID=41 2006-12-9 23:02:11 密码 <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width=560 border=0> <TBODY> <TR> <TH class=f24><FONT color=#05006c>国家统计局原副局长：官商勾结阻碍房地产调控<!--END:wap_title--></FONT></TH></TR> <TR> <TD> <HR SIZE=1 bgcolor=#d9d9d9> </TD></TR> <TR> <TD align=middle height=20><A href=http://sz.house.sina.com.cn/ target=_blank ><FONT style=TEXT-DECORATION: none color=black>http://sz.house.sina.com.cn</FONT></A> 2006-12-04 10:12<FONT color=#a20010> 南方都市报</FONT></TD></TR> <TR> <TD height=15></TD></TR> <TR> <TD class=l17><FONT class=f14 id=zoom><!--START:wap_content--> <P>　　全国人大常委、国家统计局原副局长贺铿昨日在广州一论坛上批评国家房产调控政策只是政府愿望</P> <P>　　“官商勾结不解决宏观调控收效微”</P> <P>　　本报讯(记者方夷敏李向新通讯员刘继红刘慧蝉)“国家目前针对<A href=http://chanews.sina.com.cn/s.cgi?k=房价&amp;t=title&amp;c=311 target=_blank ><U><FONT color=#0000ff>房价</FONT></U></A>、户型而做出的调控无法使房价真正回落。若不解决房地产市场中的官商勾结,所有的宏观调控都收效微。”全国人大常委、全国人大财经委员会委员、国家统计局原副局长贺铿昨日出席华工“小谷围金融论坛”演讲时对目前国家的房产调控政策进行批评,他指出,地产开发中主要存在两个问题,一是官商勾结,一是投机行为。他主张国家将土地出让金收归国家财政,并对房产买卖征收重税,以解决上述两问题。</P> <P>　　贺铿在演讲中“危言耸听”地说,世界上近20年来的金融危机,都和房地产市场有关系。中国房地产市场如果不加以调控,任其像这两年的状况这样发展下去,金融风险必将大大增加。</P><!--NEWSZW_HZH_BEGIN--> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 align=left border=0> <TBODY> <TR> <TD><!--画中画广告开始--><!--pyx/新浪美食频道/A--><!--画中画广告结束--></TD></TR></TBODY></TABLE><!--NEWSZW_HZH_END--> <P>　　今年以来,国家连续颁发“国十五条”、“国六条”等政策,以求降低近几年来一路飙升的房价。</P> <P>　　“这不是经济调控的办法,只是政府的愿望而已。”对于这些宏观调控手段的效果,贺铿显然并不看好。他认为,房地产的调控不应该把注意力放在房屋的价格居高不下这个问题上,价格高是因为有人炒作,有人支持。</P> <P>　　贺铿认为,目前房地产开发中主要存在两个问题,一是官商勾结,一是投机行为。要调控房地产,就应该解决这两个问题,房价就会自然回归正常。</P> <P>　　贺铿还对人民币汇率问题发表看法。与很多专家学者不同的是,他并不主张人民币市场化,他指出,人民币不是国际结算货币,根本就很难市场化。“人民币升值,对美国最有利,而损失最大的是中国。”</P> <P>　　小谷围金融论坛由华南理工大学、广东银监局主办,是一个立足广东、辐射全国的年度金融论坛。</P></FONT></TD></TR></TBODY></TABLE> http://www.aoeiuv.net/bbs/dxbbs/Topic.aspx?BoardID=16&TopicID=40 2006-12-9 22:59:57 密码 <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width=560 border=0> <TBODY> <TR> <TH class=f24><FONT color=#05006c>易宪容：国内房地产企业凭什么敢对抗大众<!--END:wap_title--></FONT></TH></TR> <TR> <TD> <HR SIZE=1 bgcolor=#d9d9d9> </TD></TR> <TR> <TD align=middle height=20><A href=http://sz.house.sina.com.cn/ target=_blank ><FONT style=TEXT-DECORATION: none color=black>http://sz.house.sina.com.cn</FONT></A> 2006-12-04 10:35<FONT color=#a20010> 每日经济新闻</FONT></TD></TR> <TR> <TD height=15></TD></TR> <TR> <TD class=l17><FONT class=f14 id=zoom><!--START:wap_content--> <P>　　易宪容</P> <P>　　在市场经济中,哪一企业敢对抗广大的消费者？但它偏偏发生了。国内的房地产开发商竟然有人敢站出来说,“我是一个商人,我不应该考虑穷人”,而市场的<A href=http://chanews.sina.com.cn/s.cgi?k=房价&amp;t=title&amp;c=311 target=_blank ><U><FONT color=#0000ff>房价</FONT></U></A>快速飙升、把90%住房消费者都被拒之于市场之外时,却有人用钱来组织研究论证当前的房价上涨是合理的。他也完全可以进一步说,房地产市场就是有暴利,消费者能奈我何？</P> <P>　　在一个发达的市场经济中,绝大多数民众永远是政府和企业的上帝。在美国,如果任何一家企业或房地产开发商敢与绝大多数消费者对抗,不仅会引起社会冲突,政府也能轻易地把这样的房地产开发商淘汰出市场。首先,政府就不会把地批给对抗民众的开发商,即使土地为私人所有,那么土地持有者也不愿意因为把地卖给无良开发商而沾染一身的是非,致使诚信度下降。</P> <P>　　举一个例子,纽约好莱坞的“银杯”项目,有房地产商希望以10亿美元的高投资建立一个高档的综合建筑群。而当地的老百姓希望这个项目中有10%以上适合中低收入阶层,但开发商不同意。开发商与政府谈判了两年,听证会开了7个月,还是议而不决。纽约市政府规划局明确表态,如果不能够提供中低档住房,那么这个项目就免谈。开发商只能妥协。</P><!--NEWSZW_HZH_BEGIN--> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 align=left border=0> <TBODY> <TR> <TD><!--画中画广告开始--><!--pyx/新浪美食频道/A--><!--画中画广告结束--></TD></TR></TBODY></TABLE><!--NEWSZW_HZH_END--> <P>　　最近有人根据国家发改委和国家统计局的数据,说国内的房价上涨低于居民可支配收入的上涨,因此目前国内房价上涨是合理的。实际上,国内房价并非统计数据所显示的那样仅是少数地方上涨过快。从这几年国内房价上涨幅度来看(国家统计局的数据),多数地方每年房价上涨都没有超过10%,如从1999-2004年5年全国平均房价累计上涨仅19.3%,每年不会超过4%;2005年上涨为7.6%;2006年一到三季度分别上涨5.5%、5.6%、6.7%。如果国内房价涨幅如此温和,那么房地产市场宏观调控岂不多此一举？</P> <P>　　但目前房价统计指标体系是以一手房的平均房价来计算的。不仅不科学不规范———对不同时期的不同产品进行比较是无法确定房价涨跌的———而且也容易为各地方政府操纵。只有二手房市场价格的变化,同一东西在不同时期表现为不同的价格,才能得出相对正确的结论。</P> <P>　　即使用不科学的房价统计指标,一些地方的实际房价照样涨得离谱。如深圳2006年前三季度整体房价同比上涨19.66%的情况下,福田、南山以及宝安三个区域的住房价格分别涨了5-6成,其中,144平方米以上的非普通住宅,福田区涨幅高达156%,该区2005年9月底房价为7941元/平方米,到2006年9月底已经涨到了13184元/平方米,1年时间,暴涨了5243元/平方米。</P> <P>　　如果房地产开发商仅用意见来对抗社会、来对抗市场中绝大多数消费者,那么无论是我们的政府还是消费者都得把这样的房地产开发商淘汰出市场,同时,政府必须用硬约束来保证房地产市场是绝大多数民众有能力进入的市场。</P></FONT></TD></TR></TBODY></TABLE> http://www.aoeiuv.net/bbs/dxbbs/Topic.aspx?BoardID=16&TopicID=39 2006-12-9 22:59:13 密码 <P>茅屋为秋风所破歌 </P> <P><BR>八月秋高风怒号 <BR>卷我屋上三重茅 <BR>茅飞渡江洒江郊 <BR>高者挂卷长林梢 <BR>下者飘转沉塘坳 <BR><BR>南村群童欺我老无力 <BR>忍能对面为盗贼 <BR>公然抱茅入竹去 <BR>唇焦口燥呼不得 <BR>归来倚仗自叹息 <BR><BR>俄顷风定云墨色 <BR>秋天漠漠向昏黑 <BR>布衾多年冷似铁 <BR>骄儿恶卧踏里裂 <BR>床头屋漏无干处 <BR>雨脚如麻未断绝 <BR>自经丧乱少睡眠 <BR>长夜沾湿何由彻 <BR><BR>安得广厦千万间 <BR>大庇天下寒士俱欢颜 <BR>风雨不动安如山 <BR>呜呼!眼前何时突兀见此屋 <BR>吾庐独破受冻死亦足</CA></P> http://www.aoeiuv.net/bbs/dxbbs/Topic.aspx?BoardID=16&TopicID=38